狭小住宅を検討する際の注意点

●民法上の離隔距離５０ｃｍ問題について
●民法上の離隔距離５０ｃｍとは？？

離隔距離とは、
敷地の境界線から建物までの距離を「離隔距離」と言って、
民法では敷地境界から５０ｃｍ以上離して建築しなければならない。

しかし、都心部の狭小住宅などは、
敷地境界から５０ｃｍ以上離隔して建築している分譲地は、
殆どないんですよ。

それでは、
なぜ民法で５０ｃｍ以上と定められているのに
現実には守られていないか？ですが・・・

【離隔距離５０ｃｍを遵守しなくても良い場合】

１．事前に隣地所有者の承諾を得る
２．同じ売主が分譲する隣地間である

前記１．２．のどちらかであれば、民法の離隔距離５０ｃｍは遵守しなくても良い。

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