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住宅ローンの手続きにかかる諸費用は、金額や申し込み機関によって様々です。
ここでは、一般的な例を紹介します。
 
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保証保険料
 
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返済不能になった時、一時的に返済を肩代わりしてもらうための保険です。
通常ローンを組む場合には、連帯保証人をたてるか、保証保険に加入します。
 ・借入金額は返済期間によって異なる。
 ・各金融機関で異なる。
 ・審査結果で異なる。
 
 
火災保険および地震保険料
 
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火災や震災によって物件の価値が下がることをあらかじめ保険によって防ぎます。
建物1,000万あたり
例)鉄筋コンクリート造
10年44,300円
20年74,900円
 
 
団体生命保険料
 
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借入者が病気や自己によって返済が難しくなったときに、代わって支払いを行うために加入します。
※銀行負担、ただし金額に応じて医師の診断書添付が必要
 
 
契約書印紙代
 
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ローン契約書に、借入金額に応じて添付します。
100万円超500万円以下2千円
500万円超1,000万以下1万円
1000万超5,000万円以下2万円
5,000万円超1億円以下6万円
 
 
事務手数料
 
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文字通り、事務手続きの費用です。
融資金額 1,000万円未満52,500円
1,000万円以上5,000万未満73,500円
5,000万円以上105,000円
 
 
抵当権設定手数料
 
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ローンの担保として、不動産を抵当権設定する場合に必要となります。
借り入れ金額×0.4%
上記、右覧金額については、〔荘銀〕まるごと住宅ローンを組んだ場合の例です。
住宅ローンを組んだ場合には必ずといっていいほど税金の控除が発生しますので、そちらもCHECK!

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