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利息分にかかる計算方法は一定ではありません。
ローンの利息の計算は「固定金利型」「変動金利型」「固定金利選択型」の3種類の中から選ぶことができます。
 
固定金利型
 
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固定金利型イメージ
仕組み契約時の金利が、返済終了まで、ずっと適用される。
メリット利率の変動に左右されないため、返済計画がたてやすい
デメリット利率が大幅に低く設定された時などには不利
 
変動金利型
 
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変動金利型イメージ
毎月返済額5年間の適用利率が一定
仕組み5年毎に、4月1日、10月1日の金利を基準として適用利率を調整、次回5年の期間内で調整というサイクルが返済終了まで継続
メリット金利が低下すればメリット大
デメリット金利が上昇すれば、損する場合も。「上限金利付き」型のローンもある。
 
固定金利選択型
 
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固定金利選択型イメージ
毎月返済額当初の選択期間中は固定金利型、その後固定or変動の金利いずれかを選択
仕組み2〜10年の一定の期間中は固定金利を、その後は変動か、固定かを自由に選べるもの
メリット利率が上昇した場合には、そのまま固定金利を選択したほうが有利
デメリット低金利時代には不利になる可能性が高い

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